FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Wycena mieszkań przy wykupie

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Spółdzielnie mieszkaniowe
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Wto Mar 04, 2008 2:30 pm    Temat postu: Wycena mieszkań przy wykupie Odpowiedz z cytatem

Znajoma przekształciła mieszkanie lokatorskie we własnościowe za kilkanaście tys. zł. Ode mnie spółdzielnia żąda tylko 9 tys. zł (z dociepleniem budynku.) Czy aż tak mogą się różnić wyceny takich samych mieszkań w takim samym budynku?

Odpowiada Genowefa Baziuk-Płaska, Stowarzyszenie Wspólny Dom

– Takie różnice są możliwe. Przed ostatnią nowelizacją ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przewidywała, że członek spółdzielni, który chciał wykupić mieszkanie lokatorskie lub własnościowe, musiał spłacić m.in. część kosztów docieplenia budynku (z tytułu uzupełnienia wkładu mieszkaniowego lub budowlanego). 31 lipca 2007 r. weszła w życie nowelizacja ustawy, która zniosła ów wymóg.

Nie zawiera ona jednak przepisów umarzających z mocy prawa roszczenia spółdzielni z tytułu dociepleń. Jeżeli ustawa nie stanowi inaczej, to stosuje się przepisy dotychczasowe. Spółdzielnia ma prawo żądać od wykupujących pieniędzy za docieplenia, ale tylko wtedy, gdy potraktowała wykonane prace jako modernizację, czyli trwałe ulepszenie (unowocześnienie) budynku zwiększające jego wartość użytkową. Spółdzielnie obciążały wówczas swoich członków obowiązkiem uzupełnienia wkładu mieszkaniowego (w wypadku mieszkań lokatorskich) lub budowlanego (lokale własnościowe). W spółdzielniach, w których prace dociepleniowe zostały potraktowane jak zwykły remont wykonywany ze środków zgromadzonych w funduszu remontowym lub termomodernizacyjnym, nie można żądać pieniędzy.

Czy na spółdzielcach ciąży dług z tytułu docieplenia, można się dowiedzieć z uchwały o odrębnej własności lokali, na podstawie której spółdzielnie dokonują przekształceń. Członek spółdzielni zawsze może też zażądać w administracji udostępnienia regulaminu funduszu, na którym gromadzono środki na docieplenie. Powinien on zawierać informacje, czy spółdzielnia potraktowała docieplenie jako remont, czy obciążyła nim wkłady.
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Spółdzielnie mieszkaniowe Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy