Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
Wysłany: Sro Kwi 23, 2008 3:25 pm Temat postu: Kredyty w złotówkach juz nie opłacalne! |
|
|
Raty kredytu we franku szwajcarskim są łatwiejsze do spłaty. Te w złotówce rosną jak szalone. Jak zaciągać się na trzydzieści lat, to w walucie obcej - mówią analitycy
Przez kilkanaście miesięcy wszelkiej maści specjaliści ostrzegali klientów przed kredytem we franku szwajcarskim. Dokładnie przed związanym z nim ryzykiem walutowym. - Okazuje się jednak, że w okresie ostatnich miesięcy stopy kredytów we frankach szwajcarskich rosły, ale wolniej niż kredytów złotowych. Dodając do tego fakt mocnej złotówki, łatwo skalkulować, iż kredyty we frankach gwarantują spokojny sen - mówi Wojciech Wężyk, rzecznik prasowy z Goldenegg-Niezależni Doradcy Finansowi.
Raty skok wzwyż
Potwierdzają to analizy finansowe, które nie zostawiają na kredytach w złotówkach suchej nitki. Od zeszłorocznego kwietnia średnie oprocentowanie kredytów w złotych wzrosło z 5,24 do 7,05 proc. - Oznacza to, że wszyscy, którzy rok temu spłacali 30-letni, 300-tysięczny kredyt, płacili miesięczną ratę na poziomie 1655 zł. Dziś zapłacą 2005 zł, czyli aż o 350 zł więcej - mówi Mikołaj Młochowski, doradca finansowy redNet Finance.
Podwyżki spędzają sen z powiek tym, którzy zaciągnęli kredyt w rodzimej walucie. Co z tym fantem zrobić? - Czas rozstać się ze złotówką - przyznaje Paweł Majtkowski, doradca finansowy z firmy Expander. Można to zrobić na dwa sposoby. - W pierwszej kolejności należy pójść do swojego banku i porozmawiać o warunkach przewalutowania kredytu. Potem należy pójść do konkurencji i przeanalizować zasady refinansowania. Następnie porównać koszty i wybrać najlepszą ofertę - mówi Paweł Majtkowski. - Koniecznie trzeba sprawdzić koszty związane z wcześniejszą spłatą kredytu. Zwykle prowizja wynosi od 1 do 2 proc., czasem pierwsze przewalutowanie jest gratis - mówi analityk. - Ważne jednak jest to, żeby koszty tej operacji nie przekroczyły ewentualnych zysków, jakie możemy wypracować na wahaniach kursowych - mówi Wojciech Wężyk.
Spokojnie tylko z frankiem
Wszystko wskazuje na to, że życie z frankiem jest łatwiejsze. - Osoba spłacająca 300-tysięczny kredyt we frankach szwajcarskich zyskała w ciągu ostatniego pół roku średnio 130 zł miesięcznie na racie - mówi Mikołaj Młochowski. Wynikało to ze spadku kursu tej waluty. Obiecujące są także dalsze prognozy. - Umacnianie się rodzimej waluty powinno zachęcić wszystkich, którzy zastanawiają się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego, aby wzięli go we frankach szwajcarskich - mówi Wojciech Wężyk. - Silna złotówka oznacza mniejsze miesięczne obciążenia, a co za tym idzie oszczędności w domowym budżecie - dodaje. - Kredyty w walucie stają się istotnie tańsze - przyznaje Bogusław Półtorak, główny ekonomista Bankier.pl.
Stać nas na niewiele
Niestety wybór waluty to nie jedyny problem, z którym muszą zmierzyć się potencjalni kredytobiorcy. Ci, którzy zwlekali z nabyciem mieszkania, dziś mają mniejszą zdolność kredytową. - Przeciętny nabywca może pożyczyć tylko 81 proc. tego, co mógł pożyczyć w złotych przed rokiem - mówi Mikołaj Młochowski. Pocieszeniem mogą być spadki cen nieruchomości. - Marzec był kolejnym spokojnym miesiącem na rynku mieszkaniowym - pociesza Maciej Dymkowski, doradca zarządu ds. nieruchomości mieszkaniowych redNet Consulting. Niektórzy szacują, że ceny mieszkań do końca roku pójdą o 10 - 15 proc. w dół.
A może dom na Wyspach?
Przed dylematem stoją także Polacy zarabiający na Wyspach. Ich ciężka harówka z dnia na dzień ma coraz mniejszy sens. Zupełnie go traci, gdy myślą o kupnie nieruchomości w kraju. Analitycy przyznają, że warto rozejrzeć się za korzystną okazją inwestycyjną w funtach. - Ceny domów na Wyspie spadają, więc dogodnym kierunkiem ulokowania pieniędzy na przekór tendencjom wydają się nieruchomości. W perspektywie kilku lat na rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii może powrócić hossa, wtedy będzie można zrealizować zysk - mówi Anna Boniecka, Analityk Bankier.pl. Kupno mieszkania za granicą ma sens tylko wówczas, gdy zakup ma być długoterminową inwestycją.
Źródło: Metro _________________ Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ? |
|