Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
haxer Nowy Uczestnik
Dołączył: 23 Paź 2010 Posty: 1
|
Wysłany: Sob Paź 23, 2010 7:36 pm Temat postu: Jak ustalić stan prawny działki? |
|
|
Moja rodzina posiadała działkę położoną na terenie jednego z miasteczek pod Warszawą.
Moja prababcia regularnie opłacała podatki od tej działki – posiadamy w archiwum rodzinnym kilkadziesiąt kwitów będących poświadczeniem uiszczania opłat.
Prababcia zmarła w 1978 roku. Po jej śmierci sprawa działki została zaniedbana – nie uiszczano dalej opłat. Po śmierci prababci, najprawdopodobniej na skutek przeprowadzonych porządków w jej rzeczach, utraciliśmy wiele dokumentów dotyczących tej nieruchomości (poza wspomnianymi kwitami opłat oraz pochodzącym z czasów zaboru rosyjskiego dokumentem sprzedaży części działki). Jedyne co wiemy, to adres (ulica i numer, miasto). Dzwoniliśmy do Wydziału Ksiąg Wieczystych w sądzie w mieście, w którym znajduje się działka. Tam poinformowano nas, że nie są w stanie nic ustalić, jeśli my nie posiadamy numeru księgi wieczystej. Odesłano nas do wydziału architektury. Tam powiedziano nam (na podstawie adresu działki), że na mapie widnieje na tej działce dom, ale brak jest numeru księgi wieczystej. Na nasze pytanie, co oznacza brak numeru księgi wieczystej dowiedzieliśmy się, że albo księgi nie ma, albo właściciel nie zgłosił numeru księgi.
Będę wdzięczny za poradę, jakie przedsięwziąć kroki w celu ustalenia, jaki jest stan prawny działki. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
|
Powrót do góry |
|
|
swod Nowy Uczestnik
Dołączył: 09 Lis 2010 Posty: 6
|
Wysłany: Wto Lis 09, 2010 2:30 pm Temat postu: |
|
|
Teraz jest bardzo łatwy wgląd w księgi wieczyste przez Internet o czym nie wszyscy wiedzą. Wystarczy znać odpowiedni numerek a poznamy wszystko na temat danej nieruchomości, ale również o siąsiednich. _________________ domy Bielsko |
|
Powrót do góry |
|
|
AsiaS Nowy Uczestnik
Dołączył: 08 Gru 2010 Posty: 2
|
Wysłany: Pon Gru 20, 2010 2:18 pm Temat postu: |
|
|
Genialny sposób sprawdzania to fakt! Dziwie sie, że metoda ta nie jest upowszechniona. Można zaoszczędzić naprawdę sporo czasu! _________________ mieszkania Kraków, usługi ogrodnicze warszawa |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Sro Kwi 18, 2012 6:01 pm Temat postu: |
|
|
Coś strasznie zakręcone.
Jeżeli Babcia zmarła i była faktycznie właścicielką działki z domem bo płaciła podatek od nieruchomości, powinno być zrobione postępowanie spadkowe w którym określono nowych właścicieli spadkobierców.
Niestety ale tylko właściciel może dostać numer KW.
Jak znamy nr KW i księga ma już zapis elektroniczny można go sobie zobaczyć w Internecie. Są jeszcze księgi które nie są ujęte zapisem elektronicznym.
Jeżeli sprawa jest całkiem zaniedbana to może w ogóle nie być KW co tak na prawdę nie ma większego znaczenia, bo księgę można założyć za parę złotych ale trzeba mieć prawo własności do tej nieruchomości.
Jeżeli nie było postępowania spadkowego, to trzeba ustalić kto tam teraz mieszka, czy płaci podatek od nieruchomości.
Może przejął nieruchomość skarb państwa i teraz puścił w dzierżawę lub wynajem.
Niestety ale prawo własności trzeba potwierdzić dokumentami albo otworzyć przewód sądowy ale na to też potrzebne są jakieś dokumenty i zeznania świadków. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Złośnica2 Ekspert
Dołączył: 22 Paź 2013 Posty: 500
|
Wysłany: Sro Paź 23, 2013 8:31 am Temat postu: stan prawny działki |
|
|
Jaka zakręcona historia. Ale kolega wyżej ma racje. Moja znajoma miała podobną sytuacje. Chcieli się pobudować, kupili już nawet projekt bodajże na http://dobredomy.pl/ . Mieli niby działkę po pradziadku ale nikt nie mógł znaleźć nr ksiąg wieczystych, tyle było załatwiania, latania po urzędach że głowa mała. Przegrzebali wszystkie rzeczy pradziadka i dopiero w jakiejś starej wyniesionej komodzie znaleźli wszystkie potrzebne dokumenty. Może wy też trochę lepiej poszukajcie. |
|
Powrót do góry |
|
|
Martin Ekspert
Dołączył: 22 Sty 2016 Posty: 94
|
|
Powrót do góry |
|
|
Kassandra Nowy Uczestnik
Dołączył: 31 Sty 2016 Posty: 4
|
Wysłany: Nie Sty 31, 2016 9:50 pm Temat postu: |
|
|
Witam jeśli masz problem z przeliczeniem kredytu na inną walutę to tutaj zobacz kalkulator walut - ekantor.pl ja korzystałem i było wszystko git |
|
Powrót do góry |
|
|
Oczak Ekspert
Dołączył: 18 Sie 2016 Posty: 1072
|
Wysłany: Pią Paź 07, 2016 7:49 am Temat postu: |
|
|
Kupowanie działku pod budowę domu to tylko jeden krok o często jedyny, jeżeli źle się wybierze. Warto wiedzieć, co chce się kupić i na co powinno się zwrócić uwagę. Znalazłam taki artykuł: http://sprzedajemy.pl/poradnik/jak-kupic-dzialke-budowlana-aby-nie-bylo-problemu-z-budowa-art2, w którym wymienione są właśnie najważniejsze czynności, które powinno się wykonać przed kupnem, jak sprawdzenie księgi wieczystej, jej przeznaczenie itd. |
|
Powrót do góry |
|
|
Medmak24 Nowy Uczestnik
Dołączył: 04 Sty 2017 Posty: 5
|
Wysłany: Sro Sty 04, 2017 3:17 pm Temat postu: |
|
|
myślę że w gminie powinny być takie informacje. A jeśli nie, to tam z pewnością wiedzą gdzie można się tego dowiedzieć _________________ szybkozłączki pneumatyczne do powietrza i cieczy |
|
Powrót do góry |
|
|
Trrumanter Ekspert
Dołączył: 31 Sie 2016 Posty: 176
|
|
Powrót do góry |
|
|
jakub710 Nowy Uczestnik
Dołączył: 03 Mar 2017 Posty: 1
|
Wysłany: Pią Mar 03, 2017 1:38 pm Temat postu: |
|
|
tylko w sądzie to można sprawdzić _________________ http://www.prasmet.com/ |
|
Powrót do góry |
|
|
norbert43 Nowy Uczestnik
Dołączył: 09 Mar 2017 Posty: 6
|
Wysłany: Czw Mar 09, 2017 7:55 am Temat postu: |
|
|
najlepiej może są to wytłumaczyć _________________ Detektyw Płock |
|
Powrót do góry |
|
|
Tomi Początkujący Uczestnik
Dołączył: 03 Lut 2016 Posty: 27
|
|
Powrót do góry |
|
|
Martin Ekspert
Dołączył: 22 Sty 2016 Posty: 94
|
Wysłany: Pon Lis 06, 2017 6:39 am Temat postu: Urzędowey Odpis, wyciąg lub zaświadczenie |
|
|
Obecnie stan prawny ustalisz przez Internet znając tylko adres nieruchomości lub też tylko sam numer działki. Warto sprawdzić hipotekę zwłaszcza tą przymusową, która nie przepada nawet jeśli dokonasz zakupu na licytacji od komornika. Warto też sprawdzić ewentualne zapisy o służebności dożywociu i innych prawach osób trzecich. Dzięki podanej stronie również możesz wydrukować sobie mający moc prawną ( taką samą jak te wydane w Sądzie) Odpis, Wyciąg, lub Zaświadczenie.
http://albertkredyty.pl/ksiega-wieczysta.html
. _________________ https://albertkredyty.pl/kw
Ostatnio zmieniony przez Martin dnia Sob Sie 04, 2018 9:29 am, w całości zmieniany 1 raz |
|
Powrót do góry |
|
|
|