|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
Wysłany: Sro Sty 23, 2008 12:31 am Temat postu: Kiedy spółdzielnia bankrutuje... |
|
|
Bankructwo spółdzielni to największy koszmar jej członków. Jedni drżą, o to, że stracą mieszkania, inni - że przepadną pieniądze, które wpłacili na budowę swoich M. Upadłości nie są rzadkością, ale wcale nie muszą oznaczać katastrofy dla spółdzielców.
Miesiąc temu warszawski sąd gospodarczy ogłosił upadłość spółdzielni Intrakt. Powód? Co najmniej kilka milionów długów, konta zajęte przez komornika, domy budowane bez pozwolenia, którym teraz grozi rozbiórka. W oszukańczych inwestycjach oszczędności życia straciło kilkadziesiąt rodzin i ok. 60 wykonawców. Kasa spółdzielni świeci pustkami - zarządca przysłany przez sąd znalazł wszystkiego 3 zł 41 gr.
W lubelskim sądzie gospodarczym ważą się losy spółdzielni Konmed. Jej długi przekraczają 17,5 mln zł. To znacznie więcej, niż wynosi majątek spółdzielni. Najgorsze, że na domach, w których mieszka 600 rodzin, ciążą hipoteki. Ludzie boją się, że przyjdzie im je spłacać.
Bydgoska Spółdzielnia Związków Twórczych zbankrutowała w styczniu tego roku. Na lodzie zostało 140 osób, które wpłaciły na mieszkania lokatorskie od 30 do 50 tys. zł każda. Resztę pożyczył Krajowy Fundusz Mieszkaniowy. Kiedy kłopoty spółdzielni wyszły na jaw - KFM wstrzymał wypłatę pieniędzy. Budynki są niedokończone, a lokatorzy bez pieniędzy. Bank nie zgodził się, by rozgrzebane inwestycje razem z kredytem przejęła inna bydgoska spółdzielnia. Sąd zobowiązał syndyka do wyprzedaży majątku.
O prawdziwym szczęściu mogą mówić spółdzielcy Paxu. Jedna z najstarszych, największych i najsolidniejszych warszawskich spółdzielni była o włos od bankructwa - zablokowane konta, zajęte hipoteki i ok. 140 mln zł długów. Wniosek o upadłość złożył wykonawca i bank. Elektrociepłownia i elektrownia groziły zamknięciem dostaw ciepła, prądu i wody. Niedoszli mieszkańcy bezradnie przyglądali się, jak pustoszeją place budów. Pomógł plan ratunkowy, który opracował nowy zarząd.
Lecą, jak liście z drzew
Podobne przykłady można mnożyć. W ostatnich latach z rejestrów sądów zniknęło kilkadziesiąt spółdzielni mieszkaniowych (Plejada bankrutów - patrz ramka). Ile dokładnie - nikt nie wie, bo też nikt nie prowadzi takich statystyk. Niewykluczone, że to skutek zaostrzenia przepisów prawa upadłościowego (nowela obowiązuje od 1 października ub. roku). Wystarczy jedna niezapłacona w terminie faktura, by sąd przychylił się do wniosku wierzyciela. "Kto nie płaci, musi upaść" - twierdzi sędzia Piotr Zimmerman, przewodniczący wydziału upadłościowego warszawskiego sądu gospodarczego. "I nieważne, czy chodzi o 10 zł, czy o 10 mln zł. Długi trzeba zwracać".
W Związku Rewizyjnym Spółdzielni Mieszkaniowych RP (związkowa "czapa", która zrzesza największe spółdzielnie) twierdzą, że problem jest wyolbrzymiony. Pod młotek idą głównie małe spółdzielnie, a pokrzywdzone rodziny to setna część procenta wszystkich, które mieszkają w spółdzielczych zasobach.
Z wyliczeń "Gazety" wynika jednak, że to nieprawda. Ci, którzy stracili na inwestowaniu ze spółdzielnią, idą w tysiące. Pieniądze, które umoczyli - w miliony.
Rodzinny biznes
Jakie są najczęstsze powody bankructw? Złe przygotowanie inwestycji, przepłacone usługi, niegospodarność zarządu, nepotyzm i kumoterstwo prezesów. Przykład? W olsztyńskiej spółdzielni Sami Swoi prezes był zarazem głównym księgowym, jego żona - sekretarzem rady nadzorczej. Gdy spółdzielnia padała, a ludzie tracili oszczędności życia - oni wypłacali sobie wysokie premie i nagrody.
Irmina W. najpierw "wykończyła" warszawską spółdzielnię Manhattan (prokurator oskarżył byłą panią prezes o niegospodarność na kwotę 4 mln zł), a potem doprowadziła do bankructwa spółdzielnię Sawoj. Założyła ją z mężem i grupką znajomych. Wszystkim dała zarobić. Nawet matce, którą zatrudniła jako sprzątaczkę. "Nieważne, kto sprząta, a jedynie, czy jest czysto" - odpowiadała na zarzuty. Po klęsce Manhattanu za wszelką cenę chciała udowodnić, że stać ją na sukces. Nic z tego. Spółdzielnia Sawoj też zbankrutowała, zostawiając ponad setkę klientów i ani jednego wybudowanego mieszkania.
Teoretycznie spółdzielnie inwestycyjne, czyli takie, które budują nowe mieszkania, mają obowiązek raz w roku poddać się lustracji. W praktyce nawet biegli rewidenci nie mogą się połapać w dokumentach, bo na wypadek takich kontroli przebiegli prezesi prowadzą podwójną księgowość. Na efekty nie trzeba długo czekać. Pół biedy, gdy bankrut zostawia mieszkańców z umowami przydziału w ręku. Nikt im nie zabierze mieszkań, do których mają tytuł własności. Gorzej, gdy jedyny dokument, jaki mają, to umowa przedwstępna. Tacy wpadają do wora zwanego upadłością i rzadko kiedy mogą liczyć na zwrot tego, co dotąd wpłacili.
Syndycy, choć mogą, nie chcą kontynuować budów. Ogłaszają przetarg i sprzedają wszystko na pniu. Z tego, co zarobią, wypłacają pensje sobie i pracownikom, regulują zaległości podatkowe, spłacają wierzycieli hipotecznych. Dla niedoszłych mieszkańców mało co zostaje.
dom.gazeta.pl _________________ Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ? |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
nierka Nowy Uczestnik
Dołączył: 23 Lip 2014 Posty: 6
|
Wysłany: Pon Cze 01, 2015 4:48 pm Temat postu: |
|
|
Gdyby szykuje się rozbiórka, trzeba również pomyśleć o firmie sprzątającej. Nie można bowiem pozostawić gruzu na placu. Pewex z Warszawy skutecznie oczyszcza place po rozbiórce, wywozi gruz i inne nieczystości. _________________ Pilnie potrzebna pizza na telefon wrocław! |
|
Powrót do góry |
|
|
karolina_61866 Ekspert
Dołączył: 07 Gru 2015 Posty: 269
|
Wysłany: Pon Mar 14, 2016 3:19 pm Temat postu: |
|
|
Postępowanie upadłościowe, zostaje wszczynane, gdy przedsiębiorstwo okaże się niewypłacalne. W takim przypadku wszyscy wierzyciele zadłużonej firmy występują z roszczeniami.
Wyróżniamy dwa rodzaje upadłości, które pokrótce scharakteryzujemy poniżej. Jednakże efekt przeprowadzenia obu rodzajów postępowań jest taki sam tzn. spłata zadłużenia wobec wierzycieli. http://poradnikwierzyciela.pl/-dwa-rodzaje-upadlosci-dluznika tutaj fajnie piszą |
|
Powrót do góry |
|
|
zypa Ekspert
Dołączył: 26 Wrz 2011 Posty: 932
|
Wysłany: Wto Sie 02, 2016 6:49 am Temat postu: |
|
|
Pewniak, ale tak czy siak radzę szukać firm po całej Polsce, zobaczcie to - https://www.integrummanagement.pl Po prostu goście podchodzą do tematu na poważnie, widać było zmiany na osiedlu. I raczej do jednego miasta to się nie ograniczają. |
|
Powrót do góry |
|
|
greemsy Początkujący Uczestnik
Dołączył: 21 Paź 2016 Posty: 28
|
Wysłany: Pon Lut 27, 2017 5:20 pm Temat postu: |
|
|
U nas było prawie identycznie. Nie dość, że wcześniejszy zarządca nie dbał w ogóle o budynek to w dodatku w końcu zbankrutował i zdecydowaliśmy się wybrać kogoś naprawdę doświadczonego w temacie administrowania nieruchomościami. Wybór padł na firmę LemmonHouse, którzy zarządzają wieloma nieruchomościami w Warszawie. Już po pierwszym miesiącu było widać kolosalną różnicę. |
|
Powrót do góry |
|
|
hania123 Ekspert
Dołączył: 16 Maj 2014 Posty: 730
|
Wysłany: Sro Maj 31, 2017 2:47 pm Temat postu: |
|
|
Jeśli interesują was profesjonalne usługi rozbiórkowe, to możecie zajrzeć do kruszarka stożkowa. Jest to naprawdę dobra i profesjonalna firma wykonująca tego typu usługi. Zobaczcie sami, może również i wam się oferta tej firmy przyda. |
|
Powrót do góry |
|
|
hello Ekspert
Dołączył: 22 Sty 2016 Posty: 1072
|
Wysłany: Nie Cze 25, 2017 11:47 am Temat postu: |
|
|
Warto sprawdzić w sieci, kto jest doświadczony w tej branży i rzetelnie zarządza nieruchomościami. Dobrą ofertę z zakresu zarządzania wspólnotami można znaleźć na Gramat.pl . Działają głównie na Śląsku i są znani ze swojej skuteczności. Wiele nieruchomości udało im się "wyprowadzić na prostą". |
|
Powrót do góry |
|
|
mirek324 Nowy Uczestnik
Dołączył: 14 Lip 2017 Posty: 4
|
|
Powrót do góry |
|
|
playskin1 Ekspert
Dołączył: 12 Lip 2017 Posty: 82
|
Wysłany: Czw Gru 14, 2017 2:18 pm Temat postu: |
|
|
dokładnie, a, że zdarza się to często, to zwyczajnie nie mamy na to czasem wpływu
knall.uk |
|
Powrót do góry |
|
|
hegar Nowy Uczestnik
Dołączył: 12 Gru 2017 Posty: 5 Skąd: Firlus
|
Wysłany: Sob Gru 16, 2017 1:40 pm Temat postu: |
|
|
Ja się całkowicie zgadzam z moim poprzednikiem... Nic dodać oraz nic ująć... _________________ jestem niezwykle normalnym człowiekiem o niezwykle normalnym sposobie myślenia |
|
Powrót do góry |
|
|
shea123 Nowy Uczestnik
Dołączył: 24 Lip 2018 Posty: 5
|
Wysłany: Wto Lip 24, 2018 5:01 pm Temat postu: |
|
|
Dzięki wielkie za interesujące porady Z całą pewnością przyda mi się to _________________ W Departamencie Tajemnic |
|
Powrót do góry |
|
|
mamumilu Nowy Uczestnik
Dołączył: 05 Gru 2018 Posty: 5
|
Wysłany: Sro Gru 05, 2018 4:19 pm Temat postu: |
|
|
Moim zdaniem warto poszukać w necie w tej sprawie. Na pewno coś się znajdzie. _________________ Sztuka potwierdza to, co nieludzkie w człowieku. |
|
Powrót do góry |
|
|
mieszko3 Ekspert
Dołączył: 13 Mar 2018 Posty: 303
|
Wysłany: Wto Gru 11, 2018 12:40 pm Temat postu: |
|
|
W swojej firmie macie takze nowoczesne rozwiazania dla biznesu? Jakie wam sie sprawdzaja? Szybko mozna wprowadzic system do faktur https://wfirma.pl/program-do-faktur-online w firmie. Bedzie nam ulatwial prowadzenie firmy i kontrolowanie na biezaco faktur. |
|
Powrót do góry |
|
|
kozi44 Specjalista
Dołączył: 11 Lip 2019 Posty: 46
|
Wysłany: Wto Wrz 03, 2019 7:42 am Temat postu: |
|
|
mąż musiał zgłosić upadłość konsumencką i bardzo pomogli mu w https://www.legeadvisors.pl/ w kwestii przygotowania wszystkich odpowiednich wiosków i dokumentów i zawsze mogliśmy liczyć na ich pomoc z zakresu prawa. Polecam ich, nie trzeba się z tym męczyć w pojedynkę |
|
Powrót do góry |
|
|
Karma Ekspert
Dołączył: 14 Wrz 2020 Posty: 438
|
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
|