Kredyt hipoteczny a intercyza

wish · Nowy Uczestnik Dołączył: 18 Cze 2012 Posty: 2

Witam.

Dokładnie za 2 miesiące biorę ślub. Na chwilę obecną posiadam umowę o pracę oraz zdolność kredytową na ok 80 - 100 tys zł.
Moja przyszła małżonka nie pracuje, w związku z tym moja zdolność kredytowa po ślubie drastycznie spadnie.

Czy ustanowienie intercyzy w jakikolwiek sposób spowoduje że moja zdolność kredytowa pozostanie na poziomie sprzed zawarcia małżeństwa?

Z góry dziękuję za odpowiedzi;)

Mieszkaniowy

Ładowanie ogłoszeń...

BADA

Posiadanie rozdzielności majątkowej ma często decydujący wpływ na zdolność kredytową, jednak to należy sprawdzić na konkretnym przypadku.
Procedury każdego banku są nieco inne pomimo, że obowiązuje je jedna ustawa.
Bez bezpośredniego zwrócenia się do doradcy kredytowego nie uzyskasz tutaj konkretnych informacji.
Mając intercyzę będziesz mógł kupić mieszkanie wyłącznie na siebie i podpisać umowę o kredyt hipoteczny też tylko na siebie. Co do uwzględnienia żony w obciążeniach miesięcznych będzie różnie. Jedne banki to zignorują inne będą chciały coś doliczyć ale zaświadczeń o dochodach żony nie będą brały ani też nie będą sprawdzać jej BIK.

Jeżeli chcesz kupić mieszkanie na was dwoje to konieczne raczej będzie branie kredytu na was dwoje i liczenie dochodów i wydatków tak jak na wspólne gospodarstwo domowe. Intercyza nic tu nie pomoże. Banki podejdą do was jak do osób biorących kredyt dla osób żyjących w wolnych związkach.

Piszę często "raczej" bo w analizach wniosków kredytowych liczą się szczegóły których nie znam.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl

Energa · Wysłany: Sob Lut 02, 2013 5:19 pm Temat postu:

to wszystko zalezy od banku,maja na to swoje wewnętrzne procedury.

mataxx · Ekspert Dołączył: 16 Sie 2012 Posty: 75

Ewentualnie od poręczycieli którzy również mogą dużo wnieść do zabezpieczenia kredytu.

______________________
nagrzewnice elektryczne zobacz jak funkcjonują.

pracownia-psychoterapii · Nowy Uczestnik Dołączył: 26 Lut 2013 Posty: 1

zorbas500 · Specjalista Dołączył: 23 Lis 2009 Posty: 45

olkas · Nowy Uczestnik Dołączył: 10 Mar 2013 Posty: 4

Może najpierw trzeba podejść do banku - jednego, drugiego - i dokładnie dowiedzieć się, jak to będzie wyglądało. Wtedy otrzymasz chyba najwięcej konkretów w tej kwestii.

insomnia · Ekspert Dołączył: 06 Maj 2013 Posty: 92

wydaje mi się, że jeśli podpiszesz intercyzę to w ogóle dochody małżonki nie będą brane pod uwagę przy braniu kredytu

badyl · Wysłany: Wto Sty 21, 2014 2:37 pm Temat postu:

Mi się wydawało, że intercyza jednak trochę zmienia postać rzeczy, szczególnie w tym przypadku.

dżesii · Ekspert Dołączył: 17 Sty 2014 Posty: 1314

Moim zdaniem bada ma rację. Intercyza będzie miała w tym wypadku raczej taki skutek, że mieszkanie zostanie zakupione do majątku osobistego. A sama zdolność kredytowa raczej będzie przeliczana na gospodarstwo domowe, czyli dwie osoby.

wmojejglowie · Nowy Uczestnik Dołączył: 23 Sty 2014 Posty: 1

ja się musiałam dużo chodzić do banku, natłumaczyć blablabal... www.google.com nie dawały już rady z tym wszystkim, o co pytałam.. Sad

ale po pół roku! się dopiero udało otrzymać.

sylwia4012 · Ekspert Dołączył: 17 Sty 2014 Posty: 526

Nie straszcie mnie, że tak długo, bo ja dopiero myślę o kredycie. Kurcze albo wyjechać za granicę i tam uciułać coś albo tutaj kombinować z kredytem na mieszkanie. Na razie znalazłam kilka wątków w tym temacie na http://www.comperia.pl/forum ale i tak czeka mnie wizyta w kilku bankach. Trochę w ostatnim czasie namnożyło sie placówek najróżniejszych banków w moim mieście więc i sporo chodzenia i dopytywania się będzie:)

Marek82 · Specjalista Dołączył: 10 Cze 2014 Posty: 59

Ciekaw jestem jak załatwiłeś tę sprawę.

goldin · Ekspert Dołączył: 05 Paź 2023 Posty: 180 Skąd: POLSKA