|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Mieszkaniowy Site Admin
Dołączył: 02 Lut 2007 Posty: 246
|
Wysłany: Czw Cze 25, 2009 12:27 pm Temat postu: Jak dobrze ulokować swój kapitał? |
|
|
Rynek usług finansowych oferuje nam szeroki wachlarz produktów do pomnażania naszych ciężko zarobionych pieniędzy. Lokata terminowa? Fundusze? A może inwestycje giełdowe?
Jedno jest pewne – nieruchomości są zawsze dobrą lokatą kapitału.
Zainwestować tak, ale w co?
Z powodu ostatnich spadków cen na rynku nieruchomości wiele osób zaczęło myśleć nad zainwestowaniem w nieruchomość. I tu pojawiają się pierwsze pytania: kupić dom, czy mieszkanie? Jeżeli mieszkanie, to duże, czy małe? Pod wynajem, czy na potrzeby własne? A jeżeli dom, to gotowy, czy wybudować samemu? Bliżej centrum, czy może nieco dalej, ale za to większy i tańszy? A może by tak zainwestować w coś bardziej prestiżowego?
Nieruchomości trochę inne niż wszystkie
W ostatnich latach na popularności zyskują inwestycje z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną, typu Golf & Country Club. To lokalizacje w pobliżu dużych aglomeracji miejskich, gdzie znajdują się pola golfowe, driving range, akademia golfa i coraz częściej również domy lub apartamenty dla wszystkich tych, którzy cenią sobie spokój oraz komfort mieszkania w luksusowych warunkach. To również ciekawy sposób na inwestycje dla osób, które szukają pewnego i innowacyjnego sposobu na ulokowanie swoich pieniędzy.
Warszawa też to ma
Taka inwestycja powstaje również pod Warszawą. 80 domów jednorodzinnych, 18-dołkowe pole klasy mistrzowskiej, driving range, akademia golfa oraz lądowisko dla samolotów turystycznych, wszystko to oferuje inwestycja pod nazwą Sobienie Królewskie Golf & Country Club. Położona w odległości 30 km od Warszawy inwestycja spełnia wymagania nawet najbardziej wymagających klientów. Pierwsze domy pokazowe są już wybudowane i można je zwiedzać. Akademia golfa i driving range ruszają jeszcze tego lata, a lądowisko i szkoła awiacji działają na tym terenie już od ponad roku. W przyszłości zostanie uruchomiony również hotel mieszczący się w XIX wiecznym pałacyku w Sobieniach Szlacheckich, gdzie mieszkańcy i goście będą mięli możliwość skorzystania z ośrodka SPA, restauracji, kortów tenisowych oraz jazdy konnej.
Czy to się opłaca?
Analitycy rynku nieruchomości są zgodni co do tego, że spadek cen nie utrzyma się długo. Już niebawem rynek będzie odczuwał kolejny niedosyt – podaż nie pokryje popytu. Taka sytuacja miała miejsce kilka lat temu i będzie miała miejsce również w przyszłości.
Jeżeli jednak nie chcemy ryzykować, to warto sięgać po takie nieruchomości, na które wahania rynkowe nie mają wpływu. Do nich zaliczają się luksusowe inwestycje z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Ich wielofunkcyjność, bliskość do dużych aglomeracji miejskich, jak i prestiżowy charakter sprawiają, że są one doskonałym sposobem na lokatę swojego kapitału. _________________ Nieruchomości w Internecie |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
joanna85 Zaawansowany Uczestnik
Dołączył: 12 Sty 2011 Posty: 43
|
Wysłany: Pon Mar 14, 2011 9:43 am Temat postu: Inwestycja tylko w nieruchomości |
|
|
Chyba najlepszym pomyłem jest właśnie inwestycja w nieruchomości... Nie jest to tzw. dochód pasywny, gdyż możemy np. mieszkanie wynająć i będzie nam przynosiło stałe dochody... Zawsze mamy także pewne zabezpieczenie, gdyż w każdej chwili możemy je po prostu sprzedać. _________________ Zapraszam do serwisu ogłoszeń nieruchomości - nieruchomości Nysa |
|
Powrót do góry |
|
|
Kuba_27 Początkujący Uczestnik
Dołączył: 15 Lip 2011 Posty: 19 Skąd: Bydgoszcz
|
Wysłany: Pią Lip 22, 2011 2:18 pm Temat postu: |
|
|
A kupno mieszkania, pomieszkanie trochę w nim, a potem zostawienie go sobie i nie sprzedawanie, a właśnie wynajem. Zarabiam nie mało, więc przenosząc się z pracą do bydgoszczy postanowiłem kupić mieszkanie w centrum. Problem w tym, że za jakiś czas pewnie znowu będę się przenosił. Czy opłaca się w takim przypadku kupować mieszkania i zostawiać je sobie?? Pytanie może i głupie, ale nie wiem jak się teraz kreuje rynek nieruchomości i jak jest z wynajmem drogich mieszkań. Może ktoś pomóc?? _________________ Rób co możesz, żeby robić co chcesz... |
|
Powrót do góry |
|
|
Sylwester Ołdak Początkujący Uczestnik
Dołączył: 28 Maj 2011 Posty: 24
|
|
Powrót do góry |
|
|
Kuba_27 Początkujący Uczestnik
Dołączył: 15 Lip 2011 Posty: 19 Skąd: Bydgoszcz
|
Wysłany: Pon Lip 25, 2011 2:44 pm Temat postu: |
|
|
no mieszkanko ok 100 m2... dokładnie w centrum bo na dworcowej, więc całkiem fajnie... w bydgoszczy coraz więcej ludzi z kasą, może się udać. _________________ Rób co możesz, żeby robić co chcesz... |
|
Powrót do góry |
|
|
Sylwester Ołdak Początkujący Uczestnik
Dołączył: 28 Maj 2011 Posty: 24
|
Wysłany: Wto Lip 26, 2011 4:40 pm Temat postu: |
|
|
100 m2 jest trudniej wynająć, bo ci którzy szukają mieszkań pod wynajem to zazwyczaj studenci, i przejezdni których jest jedna osoba lub para. Za to jeśli jest w Bydgoszczy coraz więcej ludzi takich jak ty, a więc często się przenoszących z dużą ilością kasy, to w takim razie może to pójść. Powodzenia! _________________ http://centruminwestycje.pl/ |
|
Powrót do góry |
|
|
Kuba_27 Początkujący Uczestnik
Dołączył: 15 Lip 2011 Posty: 19 Skąd: Bydgoszcz
|
Wysłany: Wto Sie 02, 2011 8:57 am Temat postu: |
|
|
Dzięki... ;] generalnie polecam do obejrzenia tą inwestycję, bo ładny budynek. to jest na dworcowej 13 ;] w necie chyba jest nawet strona dewelopera taka... ;] _________________ Rób co możesz, żeby robić co chcesz... |
|
Powrót do góry |
|
|
mariuszk Ekspert
Dołączył: 17 Sie 2012 Posty: 195
|
Wysłany: Pią Sie 17, 2012 11:27 am Temat postu: |
|
|
Nieruchomości wydają się być najpewniejszą inwestycją, jest to dobro które można sprawdzić, dotknąć w przeciwieństwie do np Funduszy Inwestycyjnych. Ale zanim będziesz chciała kupić mieszkanie sprawdź ważny parametr który decyduje o cenie mieszkania w przyszłości tj. czy dane miast będzie się wyludniało czy przyrost będzie dodatni. _________________ Ja nie szukam żadnych kłopotów - to kłopowy zwykle znajdują mnie. |
|
Powrót do góry |
|
|
plny Ekspert
Dołączył: 05 Paź 2012 Posty: 130
|
Wysłany: Pią Paź 05, 2012 1:07 pm Temat postu: |
|
|
Najlepiej zainwestować w coś co jest namacalne, można dotknąć. Oczywiście nieruchomości są taką dziedziną w którą warto inwestować ale jak wszędzie trzeba robić to z głową i przed zakupem zebrać możliwie najwięcej informacji i rozpisać sobie za i przeciw. _________________ ocenbank.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Mocnakawa Ekspert
Dołączył: 01 Paź 2012 Posty: 435 Skąd: Polska
|
Wysłany: Sro Lis 21, 2012 2:03 pm Temat postu: odp |
|
|
Inwestycja w nieruchomości też nie zawsze jest dobra - jak się przeinwestuje w jakiś lokalizacyjny szajs _________________ ta da dam |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Sro Sty 16, 2013 3:07 pm Temat postu: Inwestycja w nieruchomości |
|
|
Inwestując w nieruchomości musimy wiedzieć, że to inwestycja bardzo długo terminowa. To nie giełda gdzie możemy tego samego dnia coś kupić i sprzedać. Dodatkowo transakcja kupna i sprzedaży wymaga poniesienia wysokich kosztów.
Biuro nieruchomości w którym pracuję ma wiele ofert z rejonu aglomeracji Warszawy. Z pewnością jest tu wiele nieruchomości na których będzie można zarobić.
Jednak tak jak bywa nie na wszystkich.
Najczęściej najwięcej zarabia się na tych nieruchomościach które nie są aktualnie przedmiotem największego zainteresowania. Jest to proste.
Nieruchomości te mają najniższą cenę ze względu na brak zainteresowania.
Czy w przyszłości się zmieni podejście zależy od zmian w koniunkturze globalnego rynku, danego rejony oraz samego charakteru nieruchomości.
Czyli na przykład kupując mieszkanie wyremontowane w wysokim standardzie zgodnie z panująca modą w uznanej lokalizacji w czasie gdy gospodarka się rozwija i jest wielu chętnych na tego typu zakupy mamy małe szanse, że zarobimy więcej jak kupując w czasie dekoniunktury. Natomiast określenie potencjału danej nieruchomości wymaga głębszej analizy. Mieszkanie nowe wyremontowane zgodnie ze współczesną modą będzie za parę lat niemodne i zniszczone - czy warto za to płacić?, zależy to od naszych potrzeb. Jeżeli mamy zamiar w nim mieszkać to pewnie wato bo będziemy zadowoleni ale na tym nie zarobimy.
Jeżeli kupimy małe obdrapane mieszkanie w lokalizacji która pozostawia wiele do życzenia tylko dlatego, że jest tanie, też możemy się zawieść licząc na jakiś gwałtowny wzrost ceny gdy koniunktura się poprawi. Pytanie czy są plany rozwoju tej dzielnicy, czy budynek będzie dalej niszczał, czy administrator zadba o poprawę jego stanu?
Czy teraz w 2013 roku jest to dobry czas. Trudno powiedzieć. Może ceny jeszcze nieco spadną i okaże się, że ktoś kupi jeszcze taniej ale i tak będziemy mieli przewagę nad tymi co kupili rok wcześniej. Także sądzę, że warto szukać i jak się znajdzie to co nas interesuje negocjować. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
mista Początkujący Uczestnik
Dołączył: 30 Sie 2012 Posty: 29
|
Wysłany: Pią Sty 18, 2013 10:29 pm Temat postu: |
|
|
wg mnie, żeby dobrze inwestować, trzeba mieć w sobie coś z wizjonera... wszystkie możliwe rynki, na których można inwestować wahają się na tyle, że trudno powiedzieć, że jest jakaś pewna inwestycja... _________________ Materiały izolacyjne - wysokotemperaturowe i żaroodporne: www.Vitcas.pl Vitcas. |
|
Powrót do góry |
|
|
szampanska Ekspert
Dołączył: 29 Sty 2013 Posty: 363
|
Wysłany: Pon Gru 02, 2013 2:20 pm Temat postu: |
|
|
Dobrym rozwiązaniem są obligacje skarbowe. Obligacje skarbowe należą do najbezpieczniejszych instrumentów wykorzystywanych do pomnażania oszczędności. Swoją konstrukcją przypominają pożyczkę, którą posiadacze obligacji udzielają Państwu na określony czas. Po jego upłynięciu otrzymują zwrot zainwestowanych pieniędzy wraz z odpowiednim wynagrodzeniem, czyli odsetkami. |
|
Powrót do góry |
|
|
finko Ekspert
Dołączył: 19 Lip 2013 Posty: 796
|
Wysłany: Sro Gru 04, 2013 7:06 pm Temat postu: |
|
|
Ja otworzyłem działalność i oferuje tłumaczenia specjalistyczne z dziedziny zdrowia. Mam rok na rozkręcenie działalności i dotację z Unii. |
|
Powrót do góry |
|
|
insomnia Ekspert
Dołączył: 06 Maj 2013 Posty: 92
|
Wysłany: Sro Sty 08, 2014 11:49 am Temat postu: |
|
|
Inwestycja w nieruchomości jest ryzykowna, biorąc pod uwagę kryzys na rynku mieszkaniowym i ograniczenia kredytowe jest to dość skomplikowane. Moim zdaniem dysponując gotówką lepiej jest zainwestować w obligacje korporacyjne. W dobie obecnej jest to najlepszy sposób inwestowania, chociażby ze względu na oprocentowanie. |
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
|