Ceny mieszkań

[anna_malk]

Cześć. Orientujecie się jakie mamy obecnie ceny wynajęcia mieszkań w Polsce?
http://tuznajdziesz.pl/nieruchomosci/mieszkania/wynajem/warszawa/
http://tuznajdziesz.pl/nieruchomosci/mieszkania/wynajem/gdansk/ http://tuznajdziesz.pl/nieruchomosci/mieszkania/wynajem/lublin/
Wybrałem trzy przypadkowe miasta ale zwróćcie uwagę na różnice, jak myślicie od czego to zależy?

[Mieszkaniowy]

Ładowanie ogłoszeń...

[Karolcia82]

względy ekonomicze i lokalizacja, to cała filozofia
_________________
http://www.libra.info.pl/

[Hipoteczna]

Patrząc nie tylko na te ogłoszenia, które tam wrzuciłeś, ale też np. na te: http://www.forum.mieszkaniowy.com/tutaj-vp5975.html#5975 łatwo można dojść do wniosku, że znaczny wpływ na ceny mieszkań do wynajęcia ma konkurencja i lokalizacja.
W takim Poznaniu na przykład wiadomo, że niemal na każde mieszkanie będą chętni, bo w mieście jest uczelnia, więc chociażby studentów poszukujących stancji będzie sporo.

[mojezdanie]

Cena mieszkania do wynajęcia w dużej mierze zależy od lokalizacji. Bliskość ośrodków studenckich, uczelni również powoduje wzrost ceny wynajmu z tego powodu te różnice. Różnice cen wynajmu mieszkania w danym mieście zależą od standardu mieszkania, jego wyposażenia i lokalizacji. Ofert najlepiej szukać na sprawdzonych portalach o dużym zasięgu http://www.ihouse.pl/poznan/wynajem/mieszkanie

[Marta30]

Zgadzam sie - to lokalizacja i praca wpływają na ceny mieszkań w danym regionie

[Kred.pl]

Najważniejsze czynniki jakie wpływają na ceny mieszkań w danym mieście to:

- dostępność mieszkań (zgodnie z relacją podaży i popytu, niska dostępność podbija ceny - tak kiedyś było np. w Krakowie)
- perspektywy znalezienia pracy (tam gdzie jest niskie bezrobocie i duża łatwość znalezienia pracy, tam i więcej ludzi się zjeżdża w poszukiwaniu szansy dla siebie, co generuje większy popyt na mieszkania)
- średnie wynagrodzenie w danym mieście (lepiej zarabiający mają większe szanse na kredyt mieszkaniowy, jeżeli takich potencjalnych kredytobiorców jest więcej, to ceny mieszkań są windowane)
- perspektywy intratnego wynajmu mieszkania (zwróćcie uwagę, że ceny mieszkań w ośrodkach studenckich oraz miastach turystycznych są wyższe, dużo studentów = duży popyt na wynajem mieszkań, zatem ich kupno może się opłacać)

Zwróćcie uwagę, jak wiele miast ma wysokie ceny, ze względu na spełnianie co najmniej dwóch z tych warunków (Warszawa, Sopot, Kraków)
_________________
https://www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html
https://www.kred.pl/2010021198/Kalkulatory/kalkulator-zdolnosci-kredytowej.html

[plny]

Z mojej chłodnej analizy wynika, że ceny nieruchomości będą rosły. Wynika to z kilku faktów. Ten najważniejszy to nowy program rządowy: Mieszkanie dla Młodych.
Ja jestem na etapie zbierania pieniędzy na zakup mieszkania. Przechowuje pieniądze na lokatach ale jak można zobaczyć tutaj, są one dosyć kiepsko oprocentowane.

[roberto]

lokalizacja - jeden z głównych czynników, który wpływa na cenę nieruchomości. Wiadomo: im lepsza, tym droższe mieszkanie. Warto rozeznać się wcześniej w rynku danego miasta, gdzie opłaca się kupować.
_________________
gnw

[DrHouse]

Dokładnie. Ceny mieszkań w centrum znacznie przewyższają pozostałe.


http://www.infoinwest.pl

[ubezpieczeniemieszkania]

Najdroższe mieszkania są w Sopocie, gdzie za metr mieszkania musimy zapłacić 9 478 zł! W dalszej kolejności drogo jest również w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Najtaniej jest natomiast w Gorzowie Wielkopolskim, jedyne 2 920 zł za metr kwadratowy (Źródło: http://mieszkam.blog.pl/2013/08/21/ceny-mieszkan-w-polsce-przerazaja)

Ceny uwarunkowane są również lokalizacją w danym mieście, wielkością, standardem. Osobiście zastanawiam się czy jest sens kupować droższe mieszkanie (ale oczywiście nowiutkie) od dewelopera, czy nie lepiej zainwestować w nieruchomość na rynku wtórnym...
_________________
Ubezpieczeniemieszkania.pl - porównanie ofert, kalkulator ubezpieczeń, możliwość zakupu polisy online.

[akowal]

Ceny rosną i rosnąć będą. Poczytajcie sobie jakie prognozy na rok 2014 jakie planuje rynek mieszkań i domów na sprzedaż z rynku pierwotnego..

http://www.dopoznania.pl/poznan/pl/informacje_i_porady/wazne_i_na_temat/rok_2014_rokiem_zmian.html

[lucky]

Dlatego może warto pomyśleć nad postawieniem własnego domu http://www.dobredomy.pl/projekty/mieszkanie-dla-mlodych, tym bardziej że w ramach mieszkanie dla młodych można wybudować dom do 120 mkw.

[dżesii]

Do czynników wpływających na cenę mieszkania oprócz wspomnianej lokalizacji i pracy, dodałbym jeszcze popyt

[maro19]

odgrzebuję po roku i masakra, nic się nie zmieniło... ;/ sprawdźcie zresztą sami
http://www.morizon.pl/mieszkania/warszawa/
http://www.morizon.pl/mieszkania/bydgoszcz/

w warszawce zawsze będzie najdrożej ;/

[jolene87]

Ceny głównie zależą od lokalizacji, a w dużych miastach rozrzut cenowy jest bardzo szeroki. Wiele osób decyduje się na mieszkania w okolicach dużych miast lub na obrzeżach - bo tam już można otrzymać tańsze oferty.
Mnie najbardziej interesuje rynek wrocławski - gdyż mieszkam we Wrocławiu i też na bieżąco obserwuję ceny mieszkań. Każdemu zainteresowanemu polecam stronę z ofertami mieszkań:
http://www.verson.com.pl/mieszkaniowe - można sprawdzić, jak kształtują się ceny domów/ mieszkań/ lokalów etc. we Wrocławiu