|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
Wysłany: Czw Mar 13, 2008 1:53 am Temat postu: Czy można posiadać mieszkanie służbowe i na tym zarabiać? |
|
|
Czy można posiadać mieszkanie służbowe i jeszcze na tym zarabiać? Na Zachodzie tak, w Polsce powoli też.
Coś więcej niż mieszkanie służbowe
Przypuśćmy, że Jan Kowalski pracownik firmy X wyjeżdża 2 razy w roku w miesięczną delegację do innego miasta. Szef wynajmuje dla swojego podwładnego pokój w hotelu, bądź apartament na 60 noclegów. Koszt jest wysoki. Oprócz Kowalskiego w ciągu roku wyjeżdża jeszcze kolejnych 15 pracowników.
Przykładowy wydatek za dobę w hotelu 3 gwiazdkowym we Wrocławiu wynosi 200 zł za dobę. Licząc dalej 15 pracowników przy 60 noclegach w roku, z kasy firmy wypływa 180 tysięcy złotych.
15 osób x 60 noclegów w roku x 200 zł = 180000 zł
3 lata x 180000zł = 540000 zł
60 mkw apartamentu hotelowego x 9000 zł = 540000 zł
Może zatem warto zastanowić się nad kupnem własnego służbowego mieszkania?
Koszt trzyletnich szacowanych delegacji to równowartość 60 metrowego apartamentu. Pytanie tylko czy zatrudnimy osobę, która będzie tam sprzątać, wymieniać pościel? Rozwiązaniem może być mieszkanie z usługami hotelowymi. - Lokum wykorzystywane jako hotel to dobra inwestycja, a zarazem wygoda – wyjaśnia Witold Sadowski z Deka Inwestycje, pierwszy deweloper we Wrocławiu, świadczący usługi hotelowe. – Z absencji lokatorów można skorzystać, wynajmując mieszkanie z zyskiem wyższym niż w przypadku zwykłego najmu – dodaje Sadowski. Oprócz samozarabiającego mieszkania korzystamy ze sprzątania, wymiany pościeli czy śniadania do łóżka - jak w prawdziwym hotelu.
Taki typ wynajmu znany jest pod określeniem „timesharing”. Z definicji polega to na nabyciu przez konsumenta prawa do korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, w oznaczonym czasie, w każdym roku, oraz zobowiązaniu się do zapłaty przedsiębiorcy ryczałtowego wynagrodzenia. Apartamenty z usługami hotelowymi są bardzo popularne na Zachodzie, głównie w USA. W Europie produkty timesharingu tzn. budynki i apartamenty usytuowane są głównie w Hiszpanii i w Portugalii. Największą popularnością cieszą się tereny nadmorskie i górskie. Również w Polsce nad Bałtykiem jest kilka takich ośrodków.
W praktyce właściciel zarządza swoją nieruchomością w dowolny sposób. Może ją wynająć na krótki lub długi okres czasu samodzielnie lub korzystając z pomocy dewelopera. Czy zatem Jan Kowalski będzie nocował za kilka lat w służbowym lub firmowym mieszkaniu podczas delegacji? Ten zatrudniony przez kalkulującego i zaradnego szefa – na pewno tak. _________________ Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ? |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
kimberlyhaley100 Nowy Uczestnik
Dołączył: 24 Wrz 2019 Posty: 1
|
Wysłany: Wto Wrz 24, 2019 10:53 am Temat postu: Re: Czy można posiadać mieszkanie służbowe i na tym zarabiać |
|
|
Weronika napisał: | Czy można posiadać mieszkanie służbowe i jeszcze na tym zarabiać? Na Zachodzie tak, w Polsce powoli też.
Coś więcej niż mieszkanie służbowe
Przypuśćmy, że Jan Kowalski pracownik firmy X wyjeżdża 2 razy w roku w miesięczną delegację do innego miasta. Szef wynajmuje dla swojego podwładnego pokój w hotelu, bądź apartament na 60 noclegów. Koszt jest wysoki. Oprócz Kowalskiego w ciągu roku wyjeżdża jeszcze kolejnych 15 pracowników.
Przykładowy wydatek za dobę w hotelu 3 gwiazdkowym we Wrocławiu wynosi 200 zł za dobę. Licząc dalej 15 pracowników przy 60 noclegach w roku, z kasy firmy wypływa 180 tysięcy złotych.
15 osób x 60 noclegów w roku x 200 zł = 180000 zł
3 lata x 180000zł = 540000 zł
60 mkw apartamentu hotelowego x 9000 zł = 540000 zł
Może zatem warto zastanowić się nad kupnem własnego służbowego mieszkania?
Koszt trzyletnich szacowanych delegacji to równowartość 60 metrowego apartamentu. Pytanie tylko czy zatrudnimy osobę, która będzie tam sprzątać, wymieniać pościel? Rozwiązaniem może być mieszkanie z usługami hotelowymi. - Lokum wykorzystywane jako hotel to dobra inwestycja, a zarazem wygoda – wyjaśnia Witold Sadowski z Deka Inwestycje, pierwszy deweloper we Wrocławiu, świadczący usługi hotelowe. – Z absencji lokatorów można skorzystać, wynajmując mieszkanie z zyskiem wyższym niż w przypadku zwykłego najmu – dodaje Sadowski. Oprócz samozarabiającego mieszkania korzystamy ze sprzątania, wymiany pościeli czy śniadania do łóżka - jak w prawdziwym hotelu.
Taki typ wynajmu znany jest pod określeniem „timesharing”. Z definicji polega to na nabyciu przez konsumenta prawa do korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, w oznaczonym czasie, w każdym roku, oraz zobowiązaniu się do zapłaty przedsiębiorcy ryczałtowego wynagrodzenia. Apartamenty z usługami hotelowymi są bardzo popularne na Zachodzie, głównie w USA. W Europie produkty timesharingu tzn. budynki i apartamenty usytuowane są głównie w Hiszpanii i w Portugalii. Największą popularnością cieszą się tereny nadmorskie i górskie. Również w Polsce nad Bałtykiem jest kilka takich ośrodków.
W praktyce właściciel zarządza swoją nieruchomością w dowolny sposób. Może ją wynająć na krótki lub długi okres czasu samodzielnie lub korzystając z pomocy dewelopera. Czy zatem Jan Kowalski będzie nocował za kilka lat w służbowym lub firmowym mieszkaniu podczas delegacji? Ten zatrudniony przez kalkulującego i zaradnego szefa – na pewno tak. |
Capricorn Asset Management is a boutique real estate investment and advisory firm at the forefront of retail. With an extensive global track record leading both Landlord and Retailer strategy, we are poised to bring unparalleled experience and perspective to every transaction.
Whether acquiring assets or consulting with retail brands, we execute a comprehensive, tailored business plan resulting in sustainable, long term value creation at every level. |
|
Powrót do góry |
|
|
karol123 Ekspert
Dołączył: 16 Gru 2017 Posty: 1626
|
Wysłany: Wto Wrz 24, 2019 6:38 pm Temat postu: |
|
|
Nie mam pojęcia.
___
kliknij tutaj |
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
|