Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
wish Nowy Uczestnik
Dołączył: 18 Cze 2012 Posty: 2
|
Wysłany: Pon Cze 18, 2012 7:18 pm Temat postu: Kredyt hipoteczny a intercyza |
|
|
Witam.
Dokładnie za 2 miesiące biorę ślub. Na chwilę obecną posiadam umowę o pracę oraz zdolność kredytową na ok 80 - 100 tys zł.
Moja przyszła małżonka nie pracuje, w związku z tym moja zdolność kredytowa po ślubie drastycznie spadnie.
Czy ustanowienie intercyzy w jakikolwiek sposób spowoduje że moja zdolność kredytowa pozostanie na poziomie sprzed zawarcia małżeństwa?
Z góry dziękuję za odpowiedzi;) |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Pią Sty 04, 2013 12:46 pm Temat postu: Intercyza a zdolność kredytowa |
|
|
Posiadanie rozdzielności majątkowej ma często decydujący wpływ na zdolność kredytową, jednak to należy sprawdzić na konkretnym przypadku.
Procedury każdego banku są nieco inne pomimo, że obowiązuje je jedna ustawa.
Bez bezpośredniego zwrócenia się do doradcy kredytowego nie uzyskasz tutaj konkretnych informacji.
Mając intercyzę będziesz mógł kupić mieszkanie wyłącznie na siebie i podpisać umowę o kredyt hipoteczny też tylko na siebie. Co do uwzględnienia żony w obciążeniach miesięcznych będzie różnie. Jedne banki to zignorują inne będą chciały coś doliczyć ale zaświadczeń o dochodach żony nie będą brały ani też nie będą sprawdzać jej BIK.
Jeżeli chcesz kupić mieszkanie na was dwoje to konieczne raczej będzie branie kredytu na was dwoje i liczenie dochodów i wydatków tak jak na wspólne gospodarstwo domowe. Intercyza nic tu nie pomoże. Banki podejdą do was jak do osób biorących kredyt dla osób żyjących w wolnych związkach.
Piszę często "raczej" bo w analizach wniosków kredytowych liczą się szczegóły których nie znam. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Energa Zaawansowany Uczestnik
Dołączył: 31 Sty 2013 Posty: 39 Skąd: Żyrardów
|
Wysłany: Sob Lut 02, 2013 5:19 pm Temat postu: |
|
|
to wszystko zalezy od banku,maja na to swoje wewnętrzne procedury. |
|
Powrót do góry |
|
|
mataxx Ekspert
Dołączył: 16 Sie 2012 Posty: 75
|
Wysłany: Pią Lut 15, 2013 11:21 am Temat postu: |
|
|
Ewentualnie od poręczycieli którzy również mogą dużo wnieść do zabezpieczenia kredytu.
______________________
nagrzewnice elektryczne zobacz jak funkcjonują. |
|
Powrót do góry |
|
|
pracownia-psychoterapii Nowy Uczestnik
Dołączył: 26 Lut 2013 Posty: 1
|
Wysłany: Wto Lut 26, 2013 8:27 pm Temat postu: |
|
|
Energa napisał: | to wszystko zalezy od banku,maja na to swoje wewnętrzne procedury. |
Tak, banki mają swoje wewnętrzne procedury co do kredytów i intercyz
http://www.pracownia-psychoterapii.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
zorbas500 Specjalista
Dołączył: 23 Lis 2009 Posty: 45
|
Wysłany: Pią Mar 01, 2013 2:48 pm Temat postu: Re: Intercyza a zdolność kredytowa |
|
|
BADA napisał: | Jeżeli chcesz kupić mieszkanie na was dwoje to konieczne raczej będzie branie kredytu na was dwoje i liczenie dochodów i wydatków tak jak na wspólne gospodarstwo domowe. Intercyza nic tu nie pomoże. Banki podejdą do was jak do osób biorących kredyt dla osób żyjących w wolnych związkach. |
Czy to znaczy, że istnieją kredyty hipoteczne, które mogą wziąć osoby będące w "wolnych związkach"? Mam znajomych, którzy są ze sobą wiele lat, ale "legalizację" związku uważali za zbędną formalność. W końcu zdecydowali się na ślub, tylko po to, by móc wziąć kredyt na mieszkanie... |
|
Powrót do góry |
|
|
olkas Nowy Uczestnik
Dołączył: 10 Mar 2013 Posty: 4
|
Wysłany: Nie Mar 10, 2013 7:04 pm Temat postu: |
|
|
Może najpierw trzeba podejść do banku - jednego, drugiego - i dokładnie dowiedzieć się, jak to będzie wyglądało. Wtedy otrzymasz chyba najwięcej konkretów w tej kwestii. |
|
Powrót do góry |
|
|
insomnia Ekspert
Dołączył: 06 Maj 2013 Posty: 92
|
Wysłany: Wto Maj 21, 2013 12:43 pm Temat postu: |
|
|
wydaje mi się, że jeśli podpiszesz intercyzę to w ogóle dochody małżonki nie będą brane pod uwagę przy braniu kredytu |
|
Powrót do góry |
|
|
badyl Początkujący Uczestnik
Dołączył: 21 Sty 2014 Posty: 16
|
Wysłany: Wto Sty 21, 2014 2:37 pm Temat postu: |
|
|
Mi się wydawało, że intercyza jednak trochę zmienia postać rzeczy, szczególnie w tym przypadku. |
|
Powrót do góry |
|
|
dżesii Ekspert
Dołączył: 17 Sty 2014 Posty: 1314
|
Wysłany: Czw Sty 23, 2014 10:13 am Temat postu: |
|
|
Moim zdaniem bada ma rację. Intercyza będzie miała w tym wypadku raczej taki skutek, że mieszkanie zostanie zakupione do majątku osobistego. A sama zdolność kredytowa raczej będzie przeliczana na gospodarstwo domowe, czyli dwie osoby. |
|
Powrót do góry |
|
|
wmojejglowie Nowy Uczestnik
Dołączył: 23 Sty 2014 Posty: 1
|
Wysłany: Czw Sty 23, 2014 1:15 pm Temat postu: |
|
|
ja się musiałam dużo chodzić do banku, natłumaczyć blablabal... www.google.com nie dawały już rady z tym wszystkim, o co pytałam.. ale po pół roku! się dopiero udało otrzymać. |
|
Powrót do góry |
|
|
sylwia4012 Ekspert
Dołączył: 17 Sty 2014 Posty: 526
|
Wysłany: Wto Cze 10, 2014 9:06 pm Temat postu: |
|
|
Nie straszcie mnie, że tak długo, bo ja dopiero myślę o kredycie. Kurcze albo wyjechać za granicę i tam uciułać coś albo tutaj kombinować z kredytem na mieszkanie. Na razie znalazłam kilka wątków w tym temacie na http://www.comperia.pl/forum ale i tak czeka mnie wizyta w kilku bankach. Trochę w ostatnim czasie namnożyło sie placówek najróżniejszych banków w moim mieście więc i sporo chodzenia i dopytywania się będzie:) |
|
Powrót do góry |
|
|
Marek82 Specjalista
Dołączył: 10 Cze 2014 Posty: 59
|
Wysłany: Pią Cze 13, 2014 9:10 am Temat postu: |
|
|
Ciekaw jestem jak załatwiłeś tę sprawę. |
|
Powrót do góry |
|
|
goldin Ekspert
Dołączył: 05 Paź 2023 Posty: 180 Skąd: POLSKA
|
|
Powrót do góry |
|
|
|