Kredyt mieszkaniowy jaki wybrać ?

[Marcin Roj]

Zgadzam się, iż warto zgłosić się do dobrego doradcy w sprawie kredytu hipotecznego. Oferta banków zmienia się na tyle dynamicznie, że sami praktycznie nie jesteśmy w stanie na bieżąco ich wyłapać. Czasem jest tak, ze jednego dnia oferta banku x jest dla naszego przypadku najlepsza, natomiast następnego wchodzi na rynek oferta banku y, która jest jeszcze atrakcyjniejsza.
Profesjonalny doradca bez problemu powinien mam pomóc w wyborze konkretnego produktu tak, aby zoptymalizować warunki i koszty kredytu hipotecznego.

Pozdrawiam:)
_________________
Atrakcyjne i tanie nieruchomości USA, Floryda, Miami,Zapraszamy na nasz blog firmowy

[Mieszkaniowy]

Ładowanie ogłoszeń...

[otis]

[Maćko]

ostatnio zastanawiałem się również nad kredytem hipotecznym i cały czas po głowie chodzi mi taka zagadka jak to się dzieje w związku ze stawką Wibor czy jakoś tak, bo nie wiem jak często będą zmieniać się raty w kredycie hipotecznym i od czego to zależy?

-------------------
kredyt hipoteczny kalkulator

[joanna85]

Chyba w takich sytuacjach dobrze jest pomyśleć o takim kredycie hipotecznym, w którym mamy możliwość zmienić wysokość rat. Czasem nawet kilka razy w roku. Taka możliwość jest bardzo wskazana, gdy nie jesteśmy pewni co do przyszłości... Daje nam wtedy jakby zabezpieczenie dla "gorszych" miesięcy.
_________________
Zapraszam do serwisu ogłoszeń nieruchomości - nieruchomości Nysa

[Sylwester Ołdak]

Mnie zaś kiedyś doradzono, by brać kredyt w walucie w której się zarabia, i tego się trzymam. A poza tym to chodzę do doradców finansowych i oni mi wszystkie wartościowe oferty przedstawiają.
_________________
http://centruminwestycje.pl/

[BADA]

Najlepszy kredyt to kredyt spłacony.
Niestety ale taka jest prawda, dlatego przed jego zaciągnięciem trzeba się dokładnie zastanowić. Biorąc kredyt na bieżącą konsumpcję typu urlop czy lepszy samochód zastanówmy się czy go na nas stać.
Kredyty gotówkowe szybkie i łatwe są niestety najdroższe.
Kardynalnym błędem jest też branie szybkich kredytów gotówkowych na inwestycje w nieruchomości, zakup, albo budowę.
Z doświadczenia doradcy kredytowego widzę, że zdarza się jednak to bardzo często. Później przy konsolidacji są problemy z uzyskaniem niskiej marży a czasami jest to niemożliwe.
Najtańszym kredytem i najmniej obciążającym miesięczne finanse rodzinne jest kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe.
Jest prawdą, że najtrudniej go dostać. Trzeba zebrać tony dokumentów, wybrać najlepszą ofertę dopasowaną dokładnie do potrzeb i możliwości.
Tego nie dowiemy się chodząc po różnych bankach w których doradcy są nastawieni na sprzedaż i przyjęcie jak największej ilości wniosków kredytowych, bowiem koszty kredytu są zawarte w szczegółach. Dla jednego dany bank będzie miał najlepsze warunki kredytowe a dla drugiego najgorsze. Zależy to nie tylko od wskaźników LTV, TDR ale od wielu innych, różnie ocenianych przez każdy bank.
Dlatego jak ktoś chce może sam chodzić po bankach i zgłębiać tą wiedzę, ale w przypadku kredytów hipotecznych mija się to kompletnie z celem, bowiem obecnie są brokerzy kredytów hipotecznych mający podpisane umowy z bankami, którzy bez dodatkowych opłat nie tylko poszukają właściwego kredytu w różnych bankach ale i pomogą w zebraniu dokumentów. Dodatkowo będą mogli negocjować cenę kredytu jeżeli będą takie podstawy, o których osoba nie zajmująca się tym profesjonalnie może nie wiedzieć.
Jeżeli chciałby ktoś skorzystać z naszych usług i jest z Warszawy albo okolic będzie nam bardzo miło.
Dodatkowo zajmujemy się jako agencja nieruchomości w pośrednictwie sprzedaży i kupnie nieruchomości. Często jest to bardzo powiązane, także najlepiej załatwiać te sprawy kompleksowo poprzez jednego doradcę, aby wszystko razem zgrać. Oszczędzi to czasu i zmniejszy ryzyko, że coś się nie uda.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl

[kamil4011]

[Kobra]

Banki walczą o klienta, więc jak ktoś się przyłozy do sprawy to znajdzie najlepsza ofertę kredytu hipotecznego. Lepiej rozejrzeć się najpierw za mieszkaniem:)
_________________
Po trupach do celu

[aleksanderjurczyk]

Jeśli chodzi o rozglądanie się za mieszkaniami to szczerze mówiąc ja jestem zwolennikiem nowych budynków. Gant prowadzi teraz wiele inwestycji duża część na wykończeniu, więc ja osobiście zaczynam się już bardzo interesować bo niedługo może już zabraknąć

[Kobra]

ja jak kupować to też nowe, bo to się bardziej opłaca
_________________
Po trupach do celu

[aleksanderjurczyk]

zawsze wiadomo jest od początku na czym się stoi

[Kobra]

a ja nie z tego względu, tylko mam takie szczęście, że pewnie w mieszkaniu z rynku wtórnego zaraz by się zaczęło coś psuć, pojawiłyby się problemy, o których poprzedni właściciel nie mówił itp
_________________
Po trupach do celu

[BADA]

Czy lepsze jest mieszkanie kupione od developera na rynku pierwotnym, czy lepiej kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
Tak jak w początkowym wątku w sprawie najlepszej oferty kredytu hipotecznego tak i w tym wypadku nie ma jednoznacznej odpowiedzi.
Kupując od developera mieszkanie które jeszcze nie zostało w 100% wybudowane ponosimy zawsze dodatkowe ryzyko czy developer ukończy ją w przewidzianym terminie.
Jak jest już wykonane w 100%, musimy pamiętać, że w ciągu najbliższych kilku lat fundamenty i mury muszą się uleżeć. W tym okresie możemy się liczyć z pęknięciami. Nie znamy też stanu izolacji termicznej i wilgotnościowe. Na ścianach nie ma zacieków ani nie widać problemów z zimowym przemarzaniem muru bo jest za wcześnie.
W przypadku starych nieruchomości wszystko widać od razu. Zacieki, pęknięcia, przemarzanie. Świeżo odmalowane pokoje powinny stanowić dla nas wzmożenie czujności.
Także aby mówić, że wszystko widać jak kupujemy nowe nie jest prawdą w przypadku domów. Widać jak jest eksploatowane przynajmniej jeden pełny rok a najlepiej dwa lub trzy.
O tym co wybrać decydować musi cena. Czy kupić tańsze i wyremontować lub wykończyć, czy już w pełni wykończone pod klucz.
Kupując mieszkanie pamiętajmy, że nie zmienimy lokalizacji. Mamy znikomy wpływ na stan i wygląd zewnętrzny budynku. Na sąsiadów też nie mamy specjalnego wpływu. Musimy to zaakceptować.
Natomiast to co jest w samym mieszkaniu zależy wyłącznie od nas samych i możemy to bez problemu zmienić według naszych pragnień i możliwości finansowych. Kupując mieszkanie musimy wiedzieć jakie ściany są działowe i możemy je ewentualnie wyburzyć.
Warto aby kupując mieszkanie wziąć pod uwagę wszystkie okoliczności dotyczące naszych potrzeb aktualnych i w przyszłości i skonfrontować to z możliwościami finansowymi. Gdy decydujemy się na kredyt hipoteczny musimy wybrać odpowiednio dopasowany do naszych możliwości.
Warto przy jego wyborze poradzić się dobrego doradcy kredytowego, który będzie umiał powiązać możliwości finansowe i samą inwestycję. Przy dobrze opracowanym wniosku kredytowym, można wynegocjować korzystne warunki. Banki często zgadzają się wówczas na odstępstwa.
Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym można skorzystać z Biura Nieruchomości w której pośrednik jest również doradcą kredytowym.
Musimy zadać sobie sprawę, że podjęcie właściwej decyzji nie jest proste i nie należy oczekiwać jednoznacznych odpowiedzi.
Tak samo jak pojawiające się często pytanie czy sprzedawać nieruchomość przez pośrednika czy samemu?
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl

[Kobra]

oooo to jest pełna odpowiedź ale w stylu: przeczytałam i dalej nie wiem:D
_________________
Po trupach do celu

[aleksanderjurczyk]

najważniesze to odpowiedzieć sobie na pytanie ile jesteśmy w stanie przeznaczyć i gdzie chcemy to mieszkanie. Logiczne, że im bliżej centrum tym drożej i na wtórnym i pierwotnym lecz jeżeli szukamy gdzieś poza centrum to najnormalniej w świecie będzie prościej od developera, tylko trzeba wcześniej sobie wszystko zaplanowac i posprawdzać