|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
Wysłany: Pią Lut 01, 2008 8:39 pm Temat postu: Prawo własności przez zasiedzenie |
|
|
Instytucja zasiedzenia uregulowana jest w kodeksie cywilnym (KC). Zgodnie z odpowiednimi zapisami KC posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa jej własność po 20 latach nieprzerwanego samoistnego posiadania. Jeżeli jednak posiadacz uzyskał posiadanie w złej wierze (np. zajął pusty dom wiedząc, że należy on do kogoś innego), to nabędzie własność dopiero po upływie 30 lat.
Dla zrozumienia powyższej definicji konieczne jest zrozumienie pojęcia samoistnego posiadacza. Zgodnie z KC samoistnym posiadaczem jest osoba, która faktycznie włada jakąś rzeczą jak właściciel (inaczej mówiąc, w przypadku nieruchomości, jest to osoba, która użytkuje np. dom tak, jakby była jego właścicielem, ale nie ma formalnego tytułu własności).
Należy dodać, iż posiadanie można przenosić. Może ono też być przedmiotem spadku. Do okresu zasiedzenia można doliczyć okres czasu, w którym nieruchomość była w posiadaniu poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie w złej wierze, jego następca może zsumować okresy posiadania tylko, jeżeli razem wynoszą przynajmniej 30 lat.
Jako uzupełnienie należy dodać, że zasiedzenie może też dotyczyć ruchomości (np. zegarka). Nabycie własności ruchomości następuje po 3 latach jej nieprzerwanego posiadania przez posiadacza samoistnego. Nabycie własności rzeczy ruchomej nie nastąpi jednak, jeżeli posiadanie zostało uzyskane w złej wierze (np. poprzez kradzież). _________________ Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ? |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
|