FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Znów będą zmiany w spółdzielniach

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Spółdzielnie mieszkaniowe
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mieszkaniowy
Site Admin
Site Admin


Dołączył: 02 Lut 2007
Posty: 246

PostWysłany: Czw Sty 31, 2008 2:38 pm    Temat postu: Znów będą zmiany w spółdzielniach Odpowiedz z cytatem

Znów będą zmiany w spółdzielniach - Rzeczpospolita, 8 stycznia 2008 Mieszkania własnościowe wracają do łask, a za wykup zakładowego nie zapłaci się PIT. Ministerstwo Infrastruktury rozpoczęło pracę nad nowymi przepisami r11; dowiedziała się rRzr1; Zaledwie pół roku temu weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Pełno w niej niejasnych przepisów oraz błędów. Chce je naprawić Ministerstwo Infrastruktury. Rozpoczęło właśnie prace nad kolejną nowelizacją tej ustawy. Lokatorskie we własnościowe r11; Do spółdzielni wpłynęły tysiące wniosków o wykup mieszkań lokatorskich. r11; mówi Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury. r11; Wnioski załatwiają sukcesywnie, ale nie są w stanie rozpatrzyć ich od ręki. Przygotowanie lokalu do przekształcenia jest czasochłonne, a terminy u notariuszy odległe. Z tego powodu chcemy przywrócić spółdzielcom do 2010 r. możliwość przekształcania lokatorskich praw we własnościowe (wybór będzie należał do nich samych). Ich zaleta jest taka, że mieszkanie własnościowe, tak jak na własność, można np. sprzedać lub przekazać dzieciom. Spółdzielnia mieszkaniowa zaś nie musi mieć uregulowanych wszystkich kwestii prawnych związanych z nieruchomością. Ministerstwo Infrastruktury chce, by warunki finansowe takiego przekształcenia były identyczne z obowiązującymi przy wykupie lokali na własność. Prawo własnościowe do lokalu funkcjonowało przez długie lata. Ostatnia nowelizacja je zlikwidowała. Zrobiła wyjątek tylko dla mieszkań w budynkach stojących na gruncie, do którego spółdzielnia nie ma tytułu prawnego, i tylko do 2010 roku. Jeszcze pół roku temu spółdzielnie przekształcały prawo lokatorskie we własnościowe w formie umowy pisemnej. Przy okazji ostatniej nowelizacji zniknął przepis, który na to pozwalał. Ministerstwo chce to naprawić. Zdaniem rzecznika praw obywatelskich teraz przekształcenie wymaga aktu notarialnego, za który trzeba zapłacić według zwykłej taksy notarialnej. Wiele spółdzielni spisuje jednak umowy po staremu. Ważność takich przekształceń może być podważana. Legionowska Spółdzielnia Mieszkaniowa przekształciła tak 1400 lokali. r11; Na razie notariusze przyjmujący osoby, które przekształciły swoje prawa po wejściu w życie ostatniej noweli, uznają umowy pisemne za ważne. Pytanie tylko, jak długo r11; zastanawia się Szymon Rosiak, prezes tej spółdzielni. Kary nie za wszystko Prezesom i członkom zarządu grozi odpowiedzialność karna za opóźnianie przekształceń. Przepisy nie precyzują, o jakie przewinienia chodzi. Dlatego sądy mają problemy z rozstrzyganiem skarg spółdzielców. Ministerstwo chce więc przygotować ich listę. Mają na niej się znaleźć m. in.: nierozpatrzenie wniosku o wykup, niepodjęcie kroków prawnych przygotowujących lokal do wykupu lub brak tzw. uchwały podziałowej. Resort chce także zapisać w ustawie spółdzielczej, że wykup mieszkań zakładowych na własność (przekazanych za darmo spółdzielniom przez przedsiębiorstwa państwowe) jest wolny od podatku dochodowego. Izba Skarbowa w Katowicach wydała interpretację, że tacy najemcy za wykup muszą zapłacić PIT. r11; Niestety, ta interpretacja nie jest pozbawiona racji, gdyż brakuje wyraźnego zwolnienia w ustawie r11; uważa Styczeń. Ta propozycja MI podoba się Andrzejowi Krzyżańskiemu z Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców. r11; Jest to niedopatrzenie ustawodawcy, które trzeba jak najszybciej naprawić r11; uważa. Powszechna niewiara r11; Nie wierzę, że nowelizacja autorstwa MI wyprostuje błędy. Kolejne parlamenty uchwalały kolejne nowelizacje po kolejnych orzeczeniach Trybunału Konstytucyjnego. Z nowelizacji na nowelizację ta ustawa stawała się coraz gorsza r11; uważa Rosiak. W TK czeka na rozpatrzenie wniosek SLD w sprawie ostatniej nowelizacji. Swój chce złożyć także r.p.o. Dwa kluby poselskie myślą o przygotowaniu własnych projektów.
_________________
Nieruchomości w Internecie Smile
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Spółdzielnie mieszkaniowe Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy